Una de las primeras preguntas que se hace cualquier persona endeudada es clara: “Si me acojo a la Ley de Segunda Oportunidad, ¿voy a perder mi casa?”. El miedo a la hipoteca es, sin duda, el mayor freno para iniciar el procedimiento. La realidad es que pedir la Ley de Segunda Oportunidad no implica automáticamente perder la vivienda, y en muchos casos en Castellón es posible conservarla si se actúa correctamente.
La historia de Carmen: cancelar deudas sin perder su vivienda
Carmen vivía en Castellón y tenía varios préstamos personales y tarjetas, además de su hipoteca. Seguía pagando la cuota del banco, pero el resto de deudas la ahogaban. Pensaba que acogerse a la Ley supondría perder su casa. Tras analizar su situación, comprobamos que la hipoteca estaba al día y que el valor de la vivienda era muy similar al capital pendiente. Iniciamos el procedimiento y Carmen pudo cancelar el resto de sus deudas sin perder su vivienda habitual.
Qué ocurre con la hipoteca al iniciar la Ley de Segunda Oportunidad
La hipoteca es una deuda con garantía real, lo que significa que tiene un tratamiento distinto al resto de préstamos. La Ley de Segunda Oportunidad no cancela automáticamente la hipoteca, pero tampoco obliga a vender la vivienda en todos los casos. Todo depende de cómo esté la hipoteca y del valor real del inmueble.
Escenario 1: sigues pagando la hipoteca
Si la hipoteca está al corriente de pago y la vivienda no tiene un valor neto positivo relevante, los juzgados de Castellón suelen permitir conservarla. En estos casos, la hipoteca continúa exactamente igual y el resto de deudas pueden exonerarse. Es el escenario más habitual.
Escenario 2: no puedes pagar la hipoteca
Si no puedes asumir la cuota, el banco puede ejecutar la vivienda. La diferencia clave es que, gracias a la Ley de Segunda Oportunidad, la deuda que quede tras la ejecución puede cancelarse, evitando que sigas debiendo dinero al banco durante años.
Escenario 3: vivienda con alto valor
Si la vivienda tiene un valor muy superior a la hipoteca pendiente, puede plantearse la venta para pagar a los acreedores. En estos casos es fundamental estudiar la estrategia antes de iniciar el procedimiento.
Errores que debes evitar
Dejar de pagar la hipoteca sin asesoramiento, ocultar información sobre la vivienda o iniciar la Ley sin un estudio previo son errores que pueden provocar consecuencias innecesarias.
Conclusión
La Ley de Segunda Oportunidad no está pensada para quitar casas, sino para dar una salida real al sobreendeudamiento. En Castellón, muchos clientes han podido cancelar sus deudas y conservar su vivienda habitual.
Analizamos tu caso y te explicamos con total claridad qué pasará con tu hipoteca antes de tomar cualquier decisión.